Печать

Консультация при выборе участка под индивидуальное жилищное строительство

Каждый из нас рано или поздно начинает проявлять интерес к покупке недвижимости. Это может быть покупка автомобиля, квартиры, дома, земельного участка и другого имущества. Строительное агентство "Профи" оказывает консультационные услуги при выборе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.

Основные нюансы выбора земельного участка.

Если Вы поставили перед собой цель построить собственный  дом, и Вам необходимо выбрать земельный участок для строительства этого дома, то не спешите заключать сделку купли-продажи земли. При покупке участка обратите внимание на такие факторы:

Правоустанавливающие документы на земельный участок (государственный акт, свидетельство, другой официальный документ);

Также следует обратиться в Управление земельных ресурсов и Управления градостроительства и архитектуры для установления факта возможности дальнейшего строительства на данном участке и подтверждения действительности правоустанавливающих документов на земельный участок;

Размещение земельного участка (удаленность от города), наличие асфальтированных дорог, коммуникаций (водопровод, газопровод и пр.);

Состояние земельного участка (необходимо выехать на местность). Проверить наличие загрязнений химическими и бытовыми отходами земельного участка и других интересующих Вас факторов.

Также необходимо проверить соответствие размещения земельного участка на местности и указанному размещению в правоустанавливающих документах. Для этого рекомендуется вынести межевые знаки земельного участка на местность (если они отсутствуют). Вынос межевых знаков, возможно, заказать в проектной организации, которая имеет необходимые лицензии на выполнение геодезических и землеустроительных работ. 

Также следует взять во внимание наличие соседей, и так скажем общее социальное положение в том населенном пункте, где будет куплен земельный участок. 

При покупке участка следует обратить внимание на коммуникации (газ, водопровод и др.), как уже было указано выше. Следует учесть и проверить подведены ли коммуникации к участку или в дальнейшем необходимо будет понести дополнительные затраты на подвод данных коммуникаций. Описанные факторы существенно влияют на стоимость земельного участка и покупателю необходимо их учитывать.